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  • 建筑檢測鑒定公司如何做房屋損傷趨勢和完損鑒定
    時間:2018-04-16 09:09:45  來源:河北長信加固  作者:河北長信

      房屋檢測鑒定類型的劃分

      根據《房屋質量檢測規程》規定,一般出現以下八種情況需要對房屋進行檢測鑒定:

      1. 房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

      2. 出于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;

      3. 外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);

      4. 房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

      5. 房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

      6. 對房屋質量狀況有異議;

      7. 出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

      8. 房屋超過設計使用的界限。

     

     

    河北長信房屋檢測鑒定

     

      今天從房屋損傷角度,和大家一起聊聊,如何做房屋損傷趨勢和完損鑒定?

      房屋鑒定核心內容

      1損傷趨勢鑒定

      既有房屋損傷趨勢鑒定,可按以下鑒定內容進行:

      01 初始檢測

      設置房屋裂縫監測點,觀測裂縫情況,測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況,取其平均值作為監測初始值 。根據房屋的結構特點和影響因素,制定監測方案 。

      02 損壞趨勢的監測

      采用相同的監測方法、監測人員和儀器,對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計算。

      03 復測

      在影響源基本穩定后對房屋損壞情況再次全面檢測,計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計等總值。

      鑒定分析

      根據現場監測數據,按照《房屋完損等級評定標準》(試行本)和《危險房屋鑒定標準》CJ13 對房屋損壞程度進行評定,并提出相應的處理措施。出現傾斜或沉降突變、裂縫急劇開展等情況,應及時向項目負責人匯報,并應適當增加檢測測量的次數。

     

    建筑檢測鑒定

      2完損鑒定

      既有房屋完損鑒定,可按下圖流程操作:

      第一步:變形與損傷狀況檢測

      01 房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

      02 降房屋損傷狀況的檢測

      第二步:變形與損傷狀況監測

      01 房屋變形監測

      02 損傷情況監測

      第三步:變形及損傷對房屋影響的分析

      01 變形對房屋影響的分析

      根據房屋沉降和傾斜的檢測監測結果,對房屋變形進行綜合分析。

      主要分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致;

      平均傾斜值是否超過國家標準《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構傾斜率限值,或者中華人民共和國行業標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004 年版)關于同類建筑結構相對傾斜的限值;

      判斷房屋沉降是否穩定,趨于增加、減緩還是穩定情況。

      02 損傷對房屋影響的分析

      根據房屋損傷的檢測監測結果,對房屋的整體結構進行全面損傷分析。

      第四步:鑒定結論與建議

      最后,根據對房屋的檢測監測數據,以及變形和損傷的分析結果,對房屋的完損等級進行綜合評估,是否符合國家《地基基礎設計規范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-1999)等相關規范,以及房屋結構未來損傷趨勢。

      對于不符合相關規范,或者存在安全隱患的結構,給出相關處理措施及建議,包括對變形繼續進行監測、局部加固等。

     

    房屋鑒定

     

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